查看房东出租许可证¶

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在英国怎么查看房东的出租许可证，房东需要负责什么？

那么，在英国如何查看房东的房屋出租许可证？

（1）伦敦地区

这个主要是指伦敦地区的房子，首先打开可以查询的官方网站

提醒，有些情况的房屋是无法使用该网站平台查看该房屋是否有房屋出租许可证的，也就是在查看房屋是否需要出租许可证前，也就是输入房屋邮编查询前，请先确保：

（1）你不是议会或者房屋协会的租客

（2）被查询房屋，房屋内至少有一人支付租金

（3）该房屋并非完全由业主及/或其家庭成员占用

（4）该房屋不完全由一个常住业主和最多两个房客居住

接着在打开的页面输入租房邮编

输入邮编后，就可以选择对应的房屋地址

注意：必须确认这是私人出租的房子

选择好地址后，就可以选择多少个租客入住在这个房子里，第一行是1个，第二行是2个或以上

接着按照流程继续选择后，这个平台会自动告诉你，你所在的房屋需不需要房屋出租许可证，例如，如果不需要，就会直接说不需要，如果需要出租许可证，那么就会告诉你该房屋需要哪种类型的许可证。

如下图，就是查询完成后显示该房屋不需要许可证的结果

如下图，就是查完后显示该房屋需要的许可证类型

接着，查询完成后，如果结果是需要许可证后，就可以点击截图里面的链接，这个链接是直接连接的当地的议会的，有详细流程让你查看房东是否有该许可证

点进去后，就是让你输入信息

提醒：部分当地议会可以在线查询，但有一些房屋需要致电议会查询，这是因为有些房屋/物业登记的方式等问题，但是直接询问议会消息会比较确切一些，特别是确定该房屋是否属于需要出租许可证的类型。

如果你租的房屋确实需要一个许可证，但是没有的话，就可以向当地政府举报了，举报的方式可以是通过当地议会查询后的链接，或者联系当地议会。

注意：一般来说，有许可证的房东，在和租客合约快要到期后，房东可以提前2个月，无理由的向租客发出“第21条通知”，第21条通知是用于开始驱逐程序，也就是说房东发这个通知给租客后，2个月后房东就可以合法无过错驱逐租客。

相反，如果是该房屋符合申请许可证的条件，但是房东没有申请，那么驱逐就是无效的。并且，租客还可以在住所没有取得正确租房牌照期间，租客可能有权申请租金偿还令，还款令是审裁处裁定的一项财务裁断，要求业主/房东向租客偿还不超过12个月的租金。

同时，如果你的房东没有获得正确的租房牌照，他们可能会受到当地议会的强制行动。

（2）非伦敦地区

直接联系当地的议会/政府即可。

但是一般来说同一个房屋租户要超过3个才需要房屋出租许可证/牌照，除此外特定的房屋或特定地区的房屋也需要申请。所以大家可以通过当地议会进行查询确认所租的房屋是否需要申请出租牌照/许可证。